Grobe E-Planung startet

Nur so kurz zwischendurch...
Ich habe heute mit nem Freund zusammen gesessen, der die E-Planung übernimmt.

Er listet jetzt mal auf, was die notwendigen Komponenten für KNX oder Loxone so kosten.

Wenn es dann Loxone wird, müssen aber KNX-Taster her halten, da mir die Schalter von Loxone nicht gefallen, da sie nur 5 Schaltflächen haben und nicht beschriftet werden können.

MDT hat da einfach bessere... 8-fach mit oder ohne Display.
Aber Loxone und KNX lässt sich nicht so leicht zusammen kombinieren 😒

Welche Kosten entstehen beim Hausbau???

Hier eine Liste der anfallenden Kosten, die wir erwarten...
In diversen, folgenden Post's werden wir die Kosten dann entsprechend aufzählen und hier zusammenfassen.
Nach Fertigstellung des Hauses kann dies als Grundlage benutzt werden.
Wichtig: Wir werden hier keine Gesamtkosten angeben, die unsere Hausbau-Unternehmen erhalten , um keine falschen Eindrücke entstehen zu lassen.
Grundlage ist immer und für jeden individuell, die Basis von der man ausgeht....
Des Weiteren ist als Grundlage die entsprechende "Bau- und Leistungsbeschreibung" zu betrachten, die von Firma zu Firma etwas abweichen, bzw. wenn man mit einem Archi baut, ist die Ausschreibung relevant

Daher bitte unsere (dann folgenden) Werte nicht als Richtwert verwenden.
Auflistung der Entstandenen Baunebenkosten
*BLB = Bau- und Leistungsbeschreibung

Grundstückskosten / Erschließungskosten	Höhe Kosten
Kosten für den Eintrag im Grundbuch
Davon Notar-Kosten für die Grundschuldeintragung
Notarkosten Grundstück
Grunderwerbssteuer
Kosten für das Grundstück
Kosten Baugenehmigung
Kosten Versicherungen

Baunebenkosten (nicht Bestandteil Baufirma)	Höhe Kosten
Vermessung Grundstück (örtliche Messung & Höhenaufnahme)	950,-€
Vermessung Grundstück (Abstecken & Höhenangabe)	850,-€
Kosten Bodengutachten (falls nicht in BLB)
Kosten für den Stromanschluss
Kosten Baustrom (falls nicht in BLB)
Kosten für Trinkwasser und Abwasser (falls nicht in BLB)
Kosten Bauwasser (falls nicht in BLB)
Kosten Prüfstatiker	4600,-€
Kosten für Telefonanschluss und Internet

Haustechnik / Elektroinstallation	Höhe Kosten
Außenbeleuchtung Haus (Nachtbeleuchtung)
Spots in der Decke eingelassen
Kosten Rolladen
Kosten Jalousien (EG: WZ/EZ/KÜ elektr.)
Kosten Haussteuerung (Loxone/KNX)
Kosten Elektroarbeiten (Verlegung/Anschluss bis Verteilerkasten)

Baukosten & Ausstattung	Höhe Kosten
Kosten Schornstein (inkl. Reinigungsluke & Druckwächter)
Kosten Kamin
Kosten Bodenluke
Kosten Malerarbeiten (aus BNK/Endbetrag)
Kosten Fußbodenbelag (aus BNK/Endbetrag)
Kosten Schiebetür
Kosten Innentüren (Anzahl: X )

Stand Anfang Juli

So,...
Wie versprochen hier Neuigkeiten zu unserem Hausbauplan... 😎
(Jetzt öfter...🙈)

Wir haben uns nun vom Schlüsselfertig-bauen und den Firmen verabschiedet.
Nun wird alles über einen Architekten gemacht...
Wie schon erwähnt, haben wir Herrn Münz über einen Verwandten kennengelernt und
er hat sich bereit erklärt, uns bei unserem Bauvorhaben zu unterstützen!

Warum???? Wir haben mit Ihm gesprochen und er hat nun aus dem Stand die besten Grundrisse gezeichnet und uns gute Tipps gegeben! Nicht so ein "Standard-Kataloghaus"

Weiterhin habe ich mich im Bekanntenkreis umgehört und wir können mehr Eigenleistung erbringen
wie gedacht. Baufirmen schreiben einem nie den reellen Betrag der Eigenleitung gut, falls Eigenleistung überhaupt möglich ist.

Ich habe zum Beispiel Kontakt zu einer Zimmerei gefunden...
Und was fürn Zufall... man kennt sich vom Studium 😀

Ich kenne also den Chef,... und auf den war immer Verlass, so lange wie ich Ihn schon kenne,
also warum nicht auch beim Hausbau????
Wer das ist??? Zimmerei Denk wird uns ein Angebot erstellen und da ich auch etwas Erfahrung im Dachdecken und Dachstuhl stellen habe, wird das wohl gut passen.

Und eine andere, hier bekannte Firma, hatte ich auch schon am Ohr, bezüglich Rohbau 😏


Strom machen wir auch selbst, aber dazu die nächsten Tage mehr...

Zu den Firmen selbst, werde ich die Post's die nächsten Tage vervollständigen und ergänzen.

In den Kommenden Post's geht es dann um:

- die Grundrisse 😎
- Planung und Gründe
- was ist aus Huhn oder Ei geworden???
- Gegenüberstellung Baufirma (Generalunternehmer, Genaralübernehmer und Bauträger) vs. Archi
- Worauf ist bei den Baufirmen zu achten?
- Smarthome??? Loxone oder KNX??? Oder doch lieber Kerzen und Hamster? 😅
- welche Zusatzkosten entstehen???
- wie laufen die Ausschreibungen?
- wie sieht der Zeitplan aus?

Mfg... Chris und Jacky.... + 70% Leano :-)

Schluss mit schlüsselfertig

Ende mit dem gerenne!

Durch einen Bekannten sind wir auf einen Architekten aufmerksam gemacht worden.

Den Herrn A.Münz

Nicht um mit ihm zu bauen, sondern um einfach mal ein paar Infos einzuholen.

Und was soll ich sagen...

Wow!!!

Er hat uns zuerst folgende Frage gestellt...
Wie wollt ihr die Firmen, die schlüsselfertig anbieten, vergleichen?

Am Preis pro Quadratmeter?

Nicht ganz richtig.

Ein Beispiel:
Du auf der Autosuche sagst paar Verkäufern du suchst ein, blaues Auto mit Benzin Motor, 5 sitzen, ca so hoch und so breit.
Dann bekommst von einigen Verkäufern/Herstellern Angebote...

Kann man diese vergleichen? Nein!

Man kennt nicht die genaue Bauweise, nicht die verwendeten Dämmstoffe und man hat keine genauen Energiewerte. Also geht vergleichen eigentlich nicht 藍

Herr Münz haben wir auch noch erzählt, das wir noch keine guten Grundriss bekommen haben, die uns länger wie paar Tage begeistern.
Er hat angeboten, uns spontan mal etwas du zeichnen.

Und nun? Lest den nächsten Beiträge 

Pause

Mein Gott...
Lange Pause gemacht.

Es hat sich so einiges getan, aber wegen der Arbeit und dem bald folgenden Nachwuchs, ist der Blog etwas zu kurz gekommen 🙈

Aber es folgen die Tage paar Infos, wie zum Beispiel der fertige Grundriss 😀

Huhn oder Ei?

Was war zu erst da?
Huhn oder Ei?
Haus- oder Küchenplanung?
Gute Frage...

Wir haben ja nun schon ein paar gute Grundriss, in der auch Küchenmöbel eingezeichnet sind, aber genauso viele, wie wir aktuell in unserer mini-Küche haben.

Jacky will ne schöne große Küche haben, ist sich aber noch unsicher ob mit Block oder Tresen...  also geht es die Tage mal Küchen anschauen, damit die Planung genauer wird.

Später aufregen, das die Träumküche so nicht rein passt, ersparen wir uns lieber :-)
Und... evtl. ändert sich dadurch der Grundriss nochmal :-)

Danach heißt es Nägel mit Köpfen machen 

Pause

Sorry das hier so lange Pause ist...
Die Dauer Leser werden hier demnächst wieder mehr zu lesen bekommen.

Bis dahin... 👀

Ps: die hartnäckigsten sind die Leute von perfekt Haus!
Der Herr xxx meldest sich immer mal wieder und fragt nach wie es läuft...

Ist nicht negativ gemeint :-)