Unseren Antworten

Hier will ich nun mal die Fragen die uns durch den Kopf gingen aus unserer Sicht beantworten...

Evtl. trifft die ein oder andere Antwort auch auf euch zu :-)



- Wie ist das Grundstück geschaffen? ⇨ Gefälle?
Die meisten Baufirmen, die schlüsselfertiges Bauen anbieten, haben in der Baubeschreibung einen sehr wichtigen Satz: "Wir gehen von einem ebenen Grundstück mit einer Bodenfestigkeit von "xxx"KN aus. Heiß also, es kann bei Baubeginn zu einem bösen Erwachen kommen! Nachfinanzierung notwendig!!!
Aus diesem Grund wollten die Firmen das wir ohne Keller bauen...
Hätten wir das gemacht, wären bei Baubeginn unsere Kosten explodiert, da wegen dem Gefälle
bei uns ca 80cm Bodenplatte aus der Erde geschaut hätten, aber nur max. 25cm Bodenplatte im Preis enthalten sind....



- Ist ein Keller von Vorteil/Nöten? ⇨ Stauraum, zusätzliche Zimmer, Technik im Keller?
Nehmen wir an, ihr wollt ein relativ flaches Dach (z.B. 27°)... Könnt Ihr auf dem Dachboden stehen um dort Sachen zu lagern? Eher schlecht 😁
Da der Technikraum zusätzlichen Platz (teilweise bis 15m²) benötigt, sollte überlegt sein ob
man den Platz im EG hat... Wir wollten das auf Grund von einem Duschbad nicht...
Außerdem wollte ich einen großen Hobbyraum und wir beide einen großen Vorratsraum.
Da wir eh Gefälle haben und dies mit einem Keller am besten ausgleichen können, stand unsere Entscheidung dann fest. Zumal das das erste war, was unserer Architekt gesagt hat, als wir uns am Grundstück getroffen haben ("Hier wird mit Keller gebaut").
Warum 40.000€ für eine sehr dicke Bodenplatte in den "Sand" setzen, wenn man für etwas mehr
einen ganzen Keller bekommt. 😆



- Welche Art der Heizung? ⇨ von Strom und Gas abhängig sein?
Man sollte dich überlegen was man von der Heizung erwartet und welche Eigenschaften man bevorzugt. Ich habe für uns ganz einfach überlegt, ob wir uns von Gas und Strom abhängig machen wollen... Weil Gasheizung läuft auch nur wenn Strom da ist 😆
Und da wir noch ne Photovoltaikanlage aufs Dach packen, ist Heizen mit einer LWW-Heizung dann besser für uns.



- Ist ein Kamin gewünscht/von Vorteil? ⇨ mit oder ohne Wassertasche?
Was hat man von einem Kamin, außer das es gut aussieht???
Eine Fußbodenheizung braucht immer ne lange Vorlaufzeit, bis diese mal um 3 Grad den Raum
wärmer macht... Das ist nicht wie bei einem Heizkörper...
Wenn der Winter kalt wird und man durchgefrohren von draußen kommt, dann werfen wir den Kamin an :-)
Aber was ist eine Wassertasche???

Ganz einfach erklärt ist das ein Wasserbehälter der unter dem Kamin sitzt und an das Brauchwasser angesclossen ist. Ist der Kamin an, wird das Wasser heiß
und spart somit die Kosten um das Wasser zu heizen... Dies lohnz sich laut meiner Recherche nur,
wenn man günstig an Holz kommt... Wenn man das Holz erst teuer kaufen muss, lohnt sich das nicht wirklich, dadurch für uns nicht relevant. Jedoch,... wenn man mal Stromausfall hat, hat man warme Hütte und warm Wasser... Mhhh... doch mal überlegen :-)



- Welchen Neigungswinkel soll das Dach haben? ⇨ lohnt dann ein Dachboden?
Wir haben hier eine Weile überlegt, aber relativ schnell war klar,... wir wollen kein Spitzdach.
Flach sieht irgendwie besser aus.
Nun die aber die Frage... Dachboden? Wozu? Zum Anstellen von Gerümpel, was man nicht mehr braucht?

Unsere Dachneigung wird 22° und jetzt mal ganz ehrlich,... Will man auf allen vieren rumkrauchen?
Nein! Daher ist Dachboden für uns nicht wichtig.

Will man um alte Kisten zu Lagern zusätzlich Geld ausgeben? Ich denke nein



- Bei Dach 27° kann keiner Laufen ⇨ Kann man sich dadurch die Decke im OG sparen?
Ein Dachboden den man nicht nutzen kann, macht keinen Sinn.
Wozu dann eine Decke im OG? Zum Lampen aufhängen? Gute Frage!!!

Also weg mit der Decke!
Die Idee kam von Herr Münz, unserem Archi.

Dadurch wirken die Räume viel offener, freier und größer.
Das Dach sieht man trotzdem nicht, da es von innen ja verkleidet wird (wenn man das will)
und man spart sich Geld!!!!



- Wie wichtig ist uns der Schallschutz? ⇨ Stein oder Gibskarton+Holzplatte+Wolle besser?

- Fertighaus oder Massiv? ⇨ Ist Fertighaus schneller und ist besser?
Die Frage was einem besser gefällt oder besser ist kann ich nicht beantworten.
Ich habe mir meine eigene Meinung gebildet.
Als Info,...
Fertighausbauer mussten damit anfangen Lüftungen einzubauen, da die Häuser zu Luftdicht waren. Warum ist das so? Wegen der guten Dämmung?
Schaut euch die meisten Häuser mal an. Irgendwo in der Außenhaut ist Folie und/oder Styropor.
Also quasi Kunststoff.

Will man in einem Plastik-Haus wohnen? Wir nicht!
Dazu kommt noch... Kennt Ihr die Geschichte mit den drei Scheinchen, wo der Wolf
das Haus wegpustet? Das aus Holz bleibt stehen. Oder wenn Stürme in den USA wüten...
Alle Holzschachteln sind einfach weg.

Wir bauen lieber altbewährt... Massiv, mit 42er Ziegel.
Ein Vorteil für uns noch... Ich kann währende dem Bau noch Änderungen vornehmen.
Bock auf ne zusätzliche Steckdose? Kein Problem 😝

Geht Fertig schneller als Massiv?
Jaein.... Nimmt man das "Kataloghaus" geht es natürlich recht zügig, aber da die Firmen voll ausgelastet sind, ist hier bei den guten Firmen mit locker einem Jahr Wartezeit zu rechnen.
bei Anpassung noch mehr! Und dann wenn es steht, kann man auch noch nicht einziehen...




- Wollen wir ein SmartHome? ⇨ was ist das und was bringt es?
Mir diesem Thema habe ich mich nun schon eine ganze Weile beschäftigt.
Nur Spielzeug? Schnickschnack? Was hat man vom SmartHome?

Ich sehe hier Einsparungen! Man kann wenn es sinnvoll genutzt wird Energie sparen und sich zusätzlichen Komfort gönnen. Die Verlegung der Leitungen ist auch viel leichter! Es muss nicht mehr jeder Schalter zum Anschlusskasten, da Bus-System,... Das spart zeit und Geld bei der Verdrahtung

Was kann ein SmartHome:
Steuerung der Heizung, automatische Beschattung (Jalousien so einstellen, das im Winter Sonne drin, im Sommer draußen), Lichtsteuerung je Helligkeit (nicht nur an/aus), Licht ausschalten nach Zeit/Bewegung, Dimmen nach Uhrzeit (früh um 5Uhr nur 25% Licht in Ankleide oder im Flur), Zentral AUS beim Verlassen, integrierte Alarmanlage, leichte Einbindung von Kameras,...
Und kein "Schatz hab ich den Herd ausgemacht/Fenster zu?

- Brauchen wir eine Nutzwasser-Zisterne? ⇨ Was bringt das?




- Wo ist der Unterschied zwischen bauen über Architekt oder Bauträger, Generalübernehmer, Generalunternehmer?
Dies lässt sich grob einfach erklären...


Generalübernehmer: Hat keiner eigenen Handwerker, übernimmt im Rahmen eines Bauvertrages die Planungs- und Ingenieurleistungen sowie alle Ausführungs- und Bauzwischen-Finanzierungsleistungen. Macht also nur Vergaben!


Generalunternehmer: Hat eigene Handwerker und kann schlüsselfertiges Bauen selbst bewerkstelligen oder vergibt einige Teile an andere Unternehmen. Jedoch wird mindestens 1 Gewerk selbst erledigt.


Bauträger: Kann eine Mischung aus beidem sein, jedoch ist hier das Grundstück mit im Hauspreis inbegriffen! ACHTUNG!!!! Grunderwerbsteuer berechnet sich dann auf den Gesamtpreis!!!!!


Architekt: Übernimmt ja nach festgelegten Aufgaben die Planungs- und Ingenieurleistungen sowie alle Ausführungskontrollen (Bauaufsicht). Macht auch die Ausschreibungen an die Gewerke.
Vorteil (für uns) ist, man kann entscheiden wer auf die Baustelle kommt und welche Aufgaben gemacht werden! EIGENLEISTUNG (Auch Teile) OHNE PROBLEME MÖGLICH!