Grundrisse

Hallo hallo,....

Endlich wie versprochen unsere Grundrisse.
Wie ich vorher bereits erwähnt hatte, war das für uns ein sehr langer Prozess, bis die Grundrisse mal fertig waren.

Einige Firmen haben uns ja welche erstellt, aber die wirkten dann sehr schnell ermüdet und haben uns nicht lange begeistert.
Ich denke, man sollte auch nach einigen Wochen noch sagen... "JA,... Das ist es!"

Welche Firmen uns was erstellt haben, könnte Ihr in den entsprechenden Seiten lesen (Bibliothek rechts). Dieser hier ist mit der Hilfe und mit Tipps durch Herr Münz entstanden.Eine grobe Planung und einige Anpassungen waren jedoch nötig, aber die Grundidee waren am Anfang schon gut. Rest dann auf der Blog-Seite von Herr Münz...

Schau euch jetzt lieber unsere Grundrisse an 😆

Grobe E-Planung startet

Nur so kurz zwischendurch...
Ich habe heute mit nem Freund zusammen gesessen, der die E-Planung übernimmt.

Er listet jetzt mal auf, was die notwendigen Komponenten für KNX oder Loxone so kosten.

Wenn es dann Loxone wird, müssen aber KNX-Taster her halten, da mir die Schalter von Loxone nicht gefallen, da sie nur 5 Schaltflächen haben und nicht beschriftet werden können.

MDT hat da einfach bessere... 8-fach mit oder ohne Display.
Aber Loxone und KNX lässt sich nicht so leicht zusammen kombinieren 😒

Welche Kosten entstehen beim Hausbau???

Hier eine Liste der anfallenden Kosten, die wir erwarten...
In diversen, folgenden Post's werden wir die Kosten dann entsprechend aufzählen und hier zusammenfassen.
Nach Fertigstellung des Hauses kann dies als Grundlage benutzt werden.
Wichtig: Wir werden hier keine Gesamtkosten angeben, die unsere Hausbau-Unternehmen erhalten , um keine falschen Eindrücke entstehen zu lassen.
Grundlage ist immer und für jeden individuell, die Basis von der man ausgeht....
Des Weiteren ist als Grundlage die entsprechende "Bau- und Leistungsbeschreibung" zu betrachten, die von Firma zu Firma etwas abweichen, bzw. wenn man mit einem Archi baut, ist die Ausschreibung relevant

Daher bitte unsere (dann folgenden) Werte nicht als Richtwert verwenden.
Auflistung der Entstandenen Baunebenkosten
*BLB = Bau- und Leistungsbeschreibung

Grundstückskosten / Erschließungskosten	Höhe Kosten
Kosten für den Eintrag im Grundbuch
Davon Notar-Kosten für die Grundschuldeintragung
Notarkosten Grundstück
Grunderwerbssteuer
Kosten für das Grundstück
Kosten Baugenehmigung
Kosten Versicherungen

Baunebenkosten (nicht Bestandteil Baufirma)	Höhe Kosten
Vermessung Grundstück (örtliche Messung & Höhenaufnahme)	950,-€
Vermessung Grundstück (Abstecken & Höhenangabe)	850,-€
Kosten Bodengutachten (falls nicht in BLB)
Kosten für den Stromanschluss
Kosten Baustrom (falls nicht in BLB)
Kosten für Trinkwasser und Abwasser (falls nicht in BLB)
Kosten Bauwasser (falls nicht in BLB)
Kosten Prüfstatiker	4600,-€
Kosten für Telefonanschluss und Internet

Haustechnik / Elektroinstallation	Höhe Kosten
Außenbeleuchtung Haus (Nachtbeleuchtung)
Spots in der Decke eingelassen
Kosten Rolladen
Kosten Jalousien (EG: WZ/EZ/KÜ elektr.)
Kosten Haussteuerung (Loxone/KNX)
Kosten Elektroarbeiten (Verlegung/Anschluss bis Verteilerkasten)

Baukosten & Ausstattung	Höhe Kosten
Kosten Schornstein (inkl. Reinigungsluke & Druckwächter)
Kosten Kamin
Kosten Bodenluke
Kosten Malerarbeiten (aus BNK/Endbetrag)
Kosten Fußbodenbelag (aus BNK/Endbetrag)
Kosten Schiebetür
Kosten Innentüren (Anzahl: X )

Stand Anfang Juli

So,...
Wie versprochen hier Neuigkeiten zu unserem Hausbauplan... 😎
(Jetzt öfter...🙈)

Wir haben uns nun vom Schlüsselfertig-bauen und den Firmen verabschiedet.
Nun wird alles über einen Architekten gemacht...
Wie schon erwähnt, haben wir Herrn Münz über einen Verwandten kennengelernt und
er hat sich bereit erklärt, uns bei unserem Bauvorhaben zu unterstützen!

Warum???? Wir haben mit Ihm gesprochen und er hat nun aus dem Stand die besten Grundrisse gezeichnet und uns gute Tipps gegeben! Nicht so ein "Standard-Kataloghaus"

Weiterhin habe ich mich im Bekanntenkreis umgehört und wir können mehr Eigenleistung erbringen
wie gedacht. Baufirmen schreiben einem nie den reellen Betrag der Eigenleitung gut, falls Eigenleistung überhaupt möglich ist.

Ich habe zum Beispiel Kontakt zu einer Zimmerei gefunden...
Und was fürn Zufall... man kennt sich vom Studium 😀

Ich kenne also den Chef,... und auf den war immer Verlass, so lange wie ich Ihn schon kenne,
also warum nicht auch beim Hausbau????
Wer das ist??? Zimmerei Denk wird uns ein Angebot erstellen und da ich auch etwas Erfahrung im Dachdecken und Dachstuhl stellen habe, wird das wohl gut passen.

Und eine andere, hier bekannte Firma, hatte ich auch schon am Ohr, bezüglich Rohbau 😏


Strom machen wir auch selbst, aber dazu die nächsten Tage mehr...

Zu den Firmen selbst, werde ich die Post's die nächsten Tage vervollständigen und ergänzen.

In den Kommenden Post's geht es dann um:

- die Grundrisse 😎
- Planung und Gründe
- was ist aus Huhn oder Ei geworden???
- Gegenüberstellung Baufirma (Generalunternehmer, Genaralübernehmer und Bauträger) vs. Archi
- Worauf ist bei den Baufirmen zu achten?
- Smarthome??? Loxone oder KNX??? Oder doch lieber Kerzen und Hamster? 😅
- welche Zusatzkosten entstehen???
- wie laufen die Ausschreibungen?
- wie sieht der Zeitplan aus?

Mfg... Chris und Jacky.... + 70% Leano :-)